承德市住房公積金工作開展情況
新聞發(fā)布會實錄
主持人：
各位記者朋友們：
大家上午好，歡迎出席承德市政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會，本場發(fā)布會的主題是“承德市住房公積金工作開展情況”。我們邀請到承德市住房公積金管理中心黨組書記、主任叢云飛同志就相關(guān)內(nèi)容進行發(fā)布，同時我們邀請市住房公積金管理中心黨組成員、副主任張曉輝、劉瑋娜同志回答記者提問。
首先請叢云飛先生作發(fā)布。
叢云飛：
尊敬的各位嘉賓，各位新聞媒體朋友們，大家上午好！
我是住房公積金管理中心黨組書記、主任叢云飛。
歡迎大家出席此次新聞發(fā)布會，在這里，我首先代表承德市住房公積金管理中心向新聞媒體界朋友和社會各界長期以來對住房公積金工作的關(guān)心和支持表示衷心的感謝！
下面我向大家介紹一下2024年全市住房公積金工作開展情況。
2024年，市住房公積金管理中心在市委市政府的正確領(lǐng)導下，緊緊圍繞國家、省、市政策要求，以四個專項提升行動（安全提升、效益提升、服務提升、素質(zhì)提升）為抓手，以“控風險、保安全，增效益、促發(fā)展，強服務、惠民生，提素質(zhì)、樹形象”為目標，認真落實市公積金管委會各項安排部署，因城施策推出一系列撬動性舉措，較好地完成了各項任務目標，推動了公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做出了積極貢獻。
2024年底，全市有繳存單位5566個、繳存人27.35萬人。實現(xiàn)歸集公積金46.4億元，累計歸集465.25億元。提取33.06億元；當年發(fā)放個人住房貸款3158筆、14.71億元，貸款余額109.19億元，個貸率58.5%；實現(xiàn)增值收益2.94億元，增值收益率1.63%。
?。ㄒ唬┏雠_政策數(shù)量全省領(lǐng)先
2024年是我市出臺公積金政策最密集的一年，累計修改、制定貸款、提取政策12個，出臺數(shù)量位于全省前列。一是取消購買首套、二套自住住房建筑面積限制。二是提高單方、雙方繳存職工住房公積金貸款最高額度，分別為70萬元、90萬元。三是購買二星級及以上綠色建筑標準的新建被動式超低能耗自住住宅或者新建全裝修自住住房的，貸款額度上浮20%。四是提高二孩、三孩家庭最高貸款額度分別為100萬元、110萬元。五是下調(diào)住房公積金貸款利率0.25個百分點。六是出臺住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”）政策。七是取消住房公積金異地個人住房貸款的戶籍地限制。八是出臺按比例退還公積金貸款保證金政策。九是購買新建商品房首套房、二套房首付款比例統(tǒng)一為不低于房屋總價款的20%。十是對購房提取、建造、翻建自住住房提取的，除可提取購房時住房公積金賬戶余額外，還可每年提取房產(chǎn)持有期間內(nèi)公積金賬戶余額。十一是2024年4月1日后在承德市行政區(qū)域內(nèi)的老舊住宅小區(qū)按國家規(guī)定加裝電梯的，出資加裝電梯的產(chǎn)權(quán)人、配偶、子女及雙方父母除可提取加裝電梯時住房公積金賬戶余額外，還可每年提取公積金賬戶余額。十二是提取住房公積金直付首付款。
?。ǘ┰鲋凳找娼痤~再創(chuàng)新高
通過月計劃、周調(diào)度、日監(jiān)測，科學測算資金需求，動態(tài)掌握資金流動，統(tǒng)籌銀行資金調(diào)度，持續(xù)優(yōu)化存款結(jié)構(gòu)，年內(nèi)定期存款總額達到72.9億元，三年定期占比100%，資金供給投放均衡、資金產(chǎn)出效益最優(yōu)。年內(nèi)，在存款利率3輪降息、貸款利率下調(diào)0.25%，直接減收1100余萬元壓力下，公積金增值收益不降反升，住房公積金增值收益首次突破2.9億元，達到2.94億元，實現(xiàn)了9年連續(xù)增長，并創(chuàng)下歷史新高，增值收益率全省第一。
?。ㄈw集擴面工作成效顯著
按照“鞏固存量、擴大增量、提高質(zhì)量”的工作思路，通過全面摸底排查，動態(tài)掌握各單位繳存情況，參照養(yǎng)老、醫(yī)保、企業(yè)開戶一日辦等共享數(shù)據(jù)信息，分析擴面空間，以非公有制企業(yè)、新設(shè)立企業(yè)以及各類聘用人員、勞務派遣人員等為重點，增強用人單位依法繳存公積金的意識，講好公積金故事，力爭做到“應建盡建、應繳盡繳”。鼓勵有意愿、有條件的單位提高繳存基數(shù)和繳存比例。2024年新增擴面單位594家、1.984萬人。
?。ㄋ模╋L險防控措施扎實有效
一是加強內(nèi)控管理。將安全工作貫徹始終，強化內(nèi)控管理，將安全理念全方位融入業(yè)務流程，持續(xù)完善風險化解機制。充分借助全國住房公積金監(jiān)管服務平臺，運用業(yè)務系統(tǒng)和電子化檢查工具，對各項業(yè)務進行實時監(jiān)控和定期排查，及時發(fā)現(xiàn)潛在風險并妥善處置，切實守住資金安全底線。二是查找風險隱患。圍繞資金、網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)、操作、人員等5方面，梳理查找出63個風險點，制定具體防控措施230條，逐一明確責任，確保防控措施到位。三是強化逾期管理。健全管理部、銀行、律所三方貸款逾期催收會商制度，優(yōu)化逾期工作監(jiān)督考核機制，落實逾期工作網(wǎng)格化管理。年內(nèi)累計清欠三期以上逾期貸款15戶、139.8萬元，個貸逾期率由年初的萬分之2.17下降到萬分之0.89，年底全市4.16萬戶存量貸款中只有4戶逾期。四是創(chuàng)新工作舉措。市公積金管理中心與住建局、財政局三部門聯(lián)合出臺《承德市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展拓寬保障房供給渠道實施意見》，“對個人使用住房公積金貸款逾期被執(zhí)行的抵押房屋，流拍后可由公積金增值收益列支收購，納入住房保障房源”。目前，有3筆貸款逾期被執(zhí)行的抵押房屋已轉(zhuǎn)入法律拍賣程序，其中二套已進入二次拍賣程序。該項工作被省住建廳作為典型經(jīng)驗全省推廣。
?。ㄎ澹┍忝穹账匠掷m(xù)優(yōu)化
進一步統(tǒng)籌線上線下兩個服務渠道，推出一系列舉措，業(yè)務“網(wǎng)上辦”“掌上辦”扎實推進，群眾的幸福感和獲得感進一步提升。職工退休提取公積金等“一件事一次辦”、住房公積金“亮碼可辦”功能正式上線，交通銀行、中信銀行、郵儲銀行、中國銀行公積金查詢、公貸提取、退休提取、銷戶提取等功能上線。共享數(shù)據(jù)“可用不可見”系統(tǒng)升級改造完成。加入人行征信系統(tǒng)，實現(xiàn)征信查詢功能、存量貸款數(shù)據(jù)征信上報授權(quán)功能，做到了“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。
?。└刹柯毠に刭|(zhì)全面提升
開展“素質(zhì)提升專項行動”，不斷提升干部隊伍綜合素質(zhì)和業(yè)務能力。一是開展系統(tǒng)“大練兵”。建立以黨紀知識、應知應會內(nèi)容為主的業(yè)務知識題庫，定期組織全員考試，提高了學習的針對性和主動性。二是開展業(yè)務“大講堂”。累計培訓人員498人次。三是開展知識競賽。機關(guān)和管理部共組建14支參賽隊伍開展“繪業(yè)務風采·鑄榜樣精神”黨紀業(yè)務知識競賽，營造了比學趕超的濃厚氛圍。四是組織人員交流。年內(nèi)系統(tǒng)內(nèi)組織22名干部進行上掛下派交流學習，增強管理服務水平。全系統(tǒng)干部素質(zhì)和服務水平有了質(zhì)的提高。
2025年，我中心將認真貫徹落實市委、市政府各項安排部署，不斷推進公積金制度擴面，持續(xù)優(yōu)化公積金政策措施，防范化解公積金風險隱患，進一步提升公積金服務質(zhì)量，充分發(fā)揮住房公積金在房地產(chǎn)市場中的撬動作用，讓公積金制度進一步惠民、利民、便民，讓更多群眾享受到公積金制度帶來的紅利。預計實現(xiàn)資金歸集46億元，提取公積金31億元，發(fā)放貸款15億元，實現(xiàn)增值收益2.65億元以上。
?。ㄒ唬┓婪痘怙L險
將安全放在一切工作的首位，作為“紅線”和“底線”。以全面風險管理為導向，緊盯風險點，持續(xù)抓好內(nèi)審稽核工作，嚴防各類業(yè)務風險，嚴密堵塞各種漏洞，確保不出現(xiàn)問題。加大受托銀行網(wǎng)點巡查力度，加強銀行資金存儲風險監(jiān)督和管理，在調(diào)動受委托銀行積極性的同時，切實保障資金安全。
（二）強化歸集擴面
持續(xù)擴大制度覆蓋范圍，開展“下基層下企業(yè)”走訪活動，加大未建立公積金制度企業(yè)宣傳力度和執(zhí)法力度，督促應繳盡繳。對已建立公積金制度的企業(yè)，加強溝通與服務，及時解決企業(yè)在繳存過程中遇到的問題。完善執(zhí)法工作體系，提升公積金催建催繳執(zhí)法能力。
?。ㄈ诱{(diào)整政策
落實中央、省、市相關(guān)政策要求，結(jié)合承德實際充實貸款政策“工具箱”，多層次支持“住有所居”，推動“租購并舉”落實落細。持續(xù)優(yōu)化政策供給，進一步推進“商轉(zhuǎn)公”貸款有序辦理，深入實施公積金直付首付款業(yè)務，落實延遲法定退休年齡配套的公積金貸款政策，有效發(fā)揮住房公積金支持作用。
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進一步規(guī)范業(yè)務流程和申請材料，推出系列服務舉措，提高數(shù)字化水平，提升服務標準化、規(guī)范化水平，使公積金這一制度更加利民、便民。優(yōu)化住房公積金個人住房貸款購房服務，推動實現(xiàn)住房公積金貸款購買商品房“一件事”辦理。完善數(shù)據(jù)可用不可見功能，拓展共享數(shù)據(jù)獲取渠道，做好新增功能開發(fā)上線工作，切實提高服務便捷性。
主持人：
下面進入提問環(huán)節(jié)，請需要提問題的記者舉手示意。
承德電視臺：剛才在叢主任的介紹中，我了解到，年內(nèi)，我市密集出臺了12項公積金政策，其中貸款政策就有9項，請問主要的貸款政策成效有哪些？
張曉輝：2024年，我市密集出臺了9項公積金貸款政策，主要涉及取消住房建筑面積限制、提高貸款額度、下調(diào)貸款利率、調(diào)整購房首付款比例等，充分發(fā)揮了住房公積金改善住房條件、保障剛需的重要作用，在促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)中做出了積極貢獻。這里面，有三項政策得到了社會的普遍關(guān)注和群眾的廣泛認可。一是我市出臺住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款（簡稱“商轉(zhuǎn)公”）政策，商轉(zhuǎn)公貸款是指符合公積金貸款條件的我市繳存職工，申請將本人尚未結(jié)清且已辦妥不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書的商業(yè)銀行個人住房貸款，置換為住房公積金個人住房貸款。實施商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務，主要是為了更好滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，讓繳存職工減少房貸利息支出，減輕家庭還貸壓力。商轉(zhuǎn)公自2024年9月18日開始到年底，商轉(zhuǎn)公貸款發(fā)放524筆1.76億元，為貸款人節(jié)省利息支出688.11萬元。二是2024年9月10日，我市取消住房公積金異地個人住房貸款的戶籍地限制。政策規(guī)定在承德市行政區(qū)域以外城市正常繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房，通過全國住房公積金小程序自行申請開具《住房公積金業(yè)務辦理個人信息表》，可申請辦理住房公積金貸款。這項政策極大的方便了異地繳存人辦理公積金貸款業(yè)務。到2024年年底，共發(fā)放異地貸款547筆，2.65億元。三是2024年9月10日，為落實市住建局等十部門促進《承德市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施》，我市出臺按比例退還公積金貸款保證金政策，支持了房企的發(fā)展，此項政策得到了廣大開發(fā)商的高度贊譽。到2024年年底，共為國鑫、鳳凰山等17家房地產(chǎn)企業(yè)釋放貸款保證金1840.05萬元，累計釋放貸款保證金8261.37萬元。
長城新媒體：剛才在叢主任的介紹中，我了解到，我們市住房公積金管理中心2024年開展了“歸集擴面年”行動，并達到預期目標，請簡要說說具體做法和成效？
劉瑋娜：歸集擴面是我們公積金所有工作的“前提”和“保障”。為了推進此項工作，我們市公積金管理中心，一方面，扎實開展“歸集擴面年”行動，持續(xù)擴大制度覆蓋范圍。我們加強與人社、醫(yī)保、數(shù)政等部門溝通，參照養(yǎng)老、企業(yè)開戶一日辦等信息，強化數(shù)據(jù)分析，按時間、按類別、按縣區(qū)、按比例分析繳存的數(shù)據(jù)，通過分析找出差距、明晰方向，以新市民、青年人、農(nóng)民工等靈活就業(yè)人員為重點，做好擴面工作，把基數(shù)做大，為公積金事業(yè)開展奠定基礎(chǔ)。2024年新增擴面單位594家、1.984萬人，其中，寬城縣管理部在2023年京城集團整體建制、新增擴面7332人（1165.9萬元）的基礎(chǔ)上，2024年再次實現(xiàn)擴面2553人（3200萬元），完成歸集額29225.54萬元。另一方面，完善執(zhí)法工作體系，運用法律武器處理問題，有效化解糾紛，提升公積金催建催繳能力。我們暢通投訴舉報渠道，扎實做好群眾來電、來信、來訪工作，及時解決群眾合理訴求，全年受理12329公積金熱線、12345市長熱線業(yè)務咨詢86456條，處理各類工單192條，成功調(diào)解52起補繳類糾紛，為職工補繳76萬元。
承德晚報：近年來，我市公積金進一步統(tǒng)籌線上線下兩個服務渠道，推出一系列舉措，便民服務水平持續(xù)優(yōu)化，請問，有哪些渠道可以辦理公積金業(yè)務？
劉瑋娜：我們承德全市共有9家銀行承辦公積金業(yè)務，12個縣區(qū)設(shè)置公積金綜合業(yè)務大廳，所有縣區(qū)政務服務中心設(shè)置公積金窗口全流程辦理業(yè)務，市區(qū)設(shè)有銀行業(yè)務網(wǎng)點14個辦理公積金提取等相關(guān)業(yè)務。同時，近年來，我中心加大信息化工作力度，扎實推進業(yè)務“網(wǎng)上辦”“掌上辦”。有五個主要渠道可以辦理公積金相關(guān)業(yè)務。一是承德市住房公積金管理中心網(wǎng)上營業(yè)廳，可以辦理公積金查詢、個人繳存證明打印、公貸提取、公積金貸款還款明細等23項業(yè)務（個人賬戶基本信息查詢、個人賬戶明細查詢、租房提取、購買自住住房、離退休提取、集中封存戶提取、提前退休提取、低保提取、完全喪失勞動能力提取、被判處刑罰提取、我要貸款、提前還款、還款賬戶變更、委托扣劃簽約管理、合作樓盤查詢、個人貸款進度查詢、貸款結(jié)清證明打印、其它業(yè)務、異地貸款繳存證明打?。?。二是承德市住房公積金管理中心手機APP，可以辦理賬戶查詢、提前還款、離退休提取、集中封存銷戶提取等12項業(yè)務（業(yè)務指南、業(yè)務辦理、職工信息變更、還款賬戶變更、償還公積金貸款提取、提前離退休提取、購房提取、租房提?。Ｈ俏⑿殴娞?，可以辦理貸款試算、商轉(zhuǎn)公預約辦理、公積金異地貸款繳存證明打印、公積金提前還款等25項業(yè)務（賬戶余額查詢、智能客服、中心動態(tài)、辦事指南、APP下載、網(wǎng)上調(diào)查、樓盤信息查詢、網(wǎng)點查詢、在線查詢、公積金查詢、貸款信息、貸款進度查詢、提取明細查詢、商轉(zhuǎn)公預約查詢、個人繳存明細打印、償還公積金貸款提取、租房提取、集中封存提取、提前退休提取、還款賬戶變更、公積金貸款結(jié)清證明打?。?。四是國務院客戶小程序，可以辦理公積金征信授權(quán)、公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)、靈活就業(yè)人員繳存、轉(zhuǎn)移接續(xù)等23項業(yè)務（公積金年度賬單、公積金賬戶明細查詢、公積金賬戶查詢、城市服務、賬戶信息查詢、繳存明細查詢、提取明細查詢、貸款信息查詢、還貸明細查詢、個稅抵扣填報信息查詢、信息查詢授權(quán)業(yè)務辦理、電子碼業(yè)務辦理、靈活繳存業(yè)務辦理、存款利率、貸款利率、房貸計算、全國住房公積金年報、公積金余額查詢、公積金貸款信息查詢）。五是冀時辦，可以辦理公積金合作樓盤查詢、集中封存提取、公積金貸款與商貸比較、公積金貸款縮期和展期試算、職工信息變更、公積金密碼重置等38項業(yè)務（退休一件事、公積金查詢、個人繳存信息變更、賬戶信息、公積金明細、公積金委托扣劃條約與解約、公積金網(wǎng)點查詢、公積金凍結(jié)解凍查詢、個人提取查詢、購房提取、離退休提取、貸款提取、戶口遷出出國或出境定居提取、喪失勞動能力提取申報、提前退休提取申報、公積金貸款進度、貸款利率查詢、公積金還款計劃試算、公積金還款明細、公積金貸款基本信息、貸款月還款額和利息總額計算、貸款展期試算、貸款信息變更查詢、還款賬號變更、公積金個人轉(zhuǎn)移查詢、個人資料變更查詢、提前還款、個人繳存明細打印、個人繳存證明打印、貸款結(jié)清證明打印、異地貸款繳存證明打印）。六是支付寶市民中心，可以轉(zhuǎn)接全國住房公積金公共服務、冀時辦、承德公積金、全國住房公積金公共服務辦理相關(guān)業(yè)務。
主持人：
由于時間關(guān)系，提問環(huán)節(jié)就到這里，感謝各位記者的關(guān)注和發(fā)布嘉賓的詳實發(fā)布，以上就是本場發(fā)布會全部內(nèi)容，感謝各位出席。發(fā)布會到此結(jié)束。
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